ВС: налоговая льгота распространяется на подаренную недвижимость
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ рассмотрела спор о начислении НДФЛ на недвижимость, полученную в дар от близкого родственника.
Что произошло
Индивидуальный предприниматель подарил отцу доли в 16 объектах коммерческой недвижимости. Получив имущество, отец также зарегистрировался в качестве ИП и продолжил сдавать эти объекты в аренду.
После выездной проверки налоговая инспекция Пермского края доначислила новому владельцу более 14 млн рублей налога, пеней и штрафов. Инспекция сочла, что на такой доход не распространяется налоговая льгота для близких родственников, поскольку недвижимость изначально предназначалась для коммерческого использования. Новый собственник оспорил это решение в суде.
Суд первой инстанции поддержал истца, однако апелляция и кассация встали на сторону налогового органа. Вышестоящие суды посчитали, что непрерывное использование имущества в предпринимательской деятельности как до, так и после дарения исключает возможность применения налоговой льготы.
Позиция ВС РФ
Суд указал, что абзац второй п. 18.1 ст. 217 НК РФ прямо освобождает от налогообложения доходы в виде дарения, если стороны сделки являются членами семьи или близкими родственниками.
ВС РФ отметил, что применение льготы не зависит от характеристик имущества, целей его использования (личных или предпринимательских) и того, являются ли даритель и одаряемый ИП. Иное толкование нормы нарушило бы принцип равенства перед законом.
Верховный Суд РФ отменил судебные акты апелляционной и кассационной инстанций. Первоначальное решение, вынесенное в пользу налогоплательщика, оставлено в силе.
