Новости
18 июля 2024

Президиум проанализировал результаты работы суда за первое полугодие 2024 года.

10 июля 2024

Пермский краевой суд разрешил спор об оплате строительства газораспределительной сети к частному дому.

17 апреля 2024

Суд обязал компанию, нарушившую условия договора, вернуть заказчику аванс и возместить моральный вред.

Акции и скидки

Услуга «Судебная экспертиза» скидка 5% — на повторный заказ, а также льготным категориям населения. Акция действует с 15.01.2024 г. по 31.12.2024 г. 

Экспертный центр / Статьи / Землеустроительная независимая экспертиза

Землеустроительная независимая экспертиза

01 июля 2024

Экспертизу земельных участков проводят профессионалы. Она может быть использована в суде, когда возникает необходимость решать вопросы, связанные с границами земельного надела или его целевым использованием.

Задачи

Экспертизу с привлечением независимых экспертов проводят, чтобы решить различные споры: 

  • выделить долю одного из собственников или определить порядок пользования общим имуществом; 
  • установить границы и площадь участка, для межевания;
  • установить границы расположенных на участке построек. 

Нужна процедура и в случае оспаривания границ смежных земельных наделов, когда возникают споры. Если требуется выявить нарушения действующих градостроительных, санитарных норм и правил застройки, то в обязательном порядке назначается экспертиза.

Кто проводит

Независимую экспертизу могут проводить специалисты, имеющие опыт и знания в области земельных вопросов. Кроме того, они не должны иметь личную заинтересованность в этом деле, не находиться со сторонами спора в родственных связях. 

Процедура позволяет установить проверенную и надежную информацию о состоянии участка в данный момент, его границах, разрешенных целях использования. Например, эксперт может установить, соответствует ли использование участка и постройки, расположенные на нем, разрешенному назначению: сельское хозяйство, индивидуальное жилое строительство или коммерческая деятельность.

Этапы проведения

Эксперт, проводя независимую земельную экспертизу, совершает ряд действий:

  • проверяет и анализирует представленные в документах данные;
  • проводит осмотр участка на месте;
  • проводит измерения с помощью специального геодезического оборудования;
  • осуществляет фотофиксацию;
  • оформляет итоговый документ.

Преимущества

Независимая экспертиза земельного надела имеет много преимуществ.

Во-первых, она позволяет получить достоверную информацию об участке, оценить его состояние перед продажей или покупкой, чтобы понять истинную стоимость. Особенно важно проводить процедуру, чтобы исключить любые неточности, которые могут привести к большим финансовым потерям. 
Во-вторых, потенциальный покупатель может получить объективные данные, благодаря которым появиться возможность использовать участок для определенного вида деятельности и получить при этом прибыль. 
В-третьих, данная процедура помогает предотвратить конфликты, нередко возникающие во время использования земли. 

Специалисты имеют высокую квалификацию и опыт в подобных делах, что позволяет получить точные надежные результаты. Выводы специалистов имеют правовую силу, поэтому могут быть использованы для регистрации прав, при заключении различных сделок, обращении в суд.

Грамотно проведенная экспертиза будет являться веским доказательством в любом судебном процессе.

Поделиться в социальных сетях: