Новости
18 сентября 2023

Московский отель выплатит пермской спортсменке компенсацию за травму, которую девушка получила из-за плохого освещения в гостинице.

27 июня 2023

Санаторий, поликлиника и больница выплатят по 500 000 руб. компенсации.

15 июня 2023

Суд обязал Службу по отлову возместить ущерб автовладельцу.

Акции и скидки

Услуга «Судебная экспертиза» скидка 5% — на повторный заказ, а также льготным категориям населения. Акция действует с 15.01.2024 г. по 31.12.2024 г. 

Экспертный центр / Статьи / Что такое строительная экспертиза и как заказать её в Перми?

Что такое строительная экспертиза и как заказать её в Перми?

03 декабря 2021

Строительная экспертиза проводится для того, чтобы понимать, в каком техническом состоянии находится здание или помещение в нём. Строительная экспертиза может быть проведена только той компанией, которая официально зарегистрирована и внесена в специально созданный реестр.

Есть несколько вариантов и условий, при которых проводится строительная экспертиза. Данная услуга может быть заказана как частным, так и юридическим лицом. Кроме того, назначить экспертизу может суд. Это связано с тем, что экспертиза, необходимая для суда, может способствовать более быстрому решению конфликтной ситуации.

 

Какие задачи может решить строительная экспертиза

Перед экспертами может стоять большой круг задач:

  • Проверка соответствия объектов, зданий и сооружений требованиям строительных норм и правил;
  • Установление возможности легализовать самострой;
  • Изучение технической документации. Суть заключается в том, что параметры, указанные в проверяемых документах должны совпадать с принятыми по закону стандартами строительства;
  • Исследование различных объектов с целью решения вопросом о проведении монтажа, демонтажа, капитального ремонта, реконструкции;
  • Исследование фундамента и несущих покрытий на предмет износа. Такой вид исследований проводится в специально оборудованных лабораториях;
  • Определение реальной стоимости интересующего объекта;
  • Анализ и фиксация факторов и событий, которые привели к разрушению объекта.

 Данная услуга очень важна для строительных компаний — она позволяет оценить затраты и объемы строительства, оценить качество и количество выполненных работ, выявить дефекты и определить способы их устранения. Кроме того, можно заказать составление необходимых для строительства смет, а также рассмотрение всех возможных нюансов и деталей, которые будут связаны со строительством объекта.

 Объекты строительной экспертизы

К ним относятся:

  • Земельные участки;
  • Системы коммуникации;
  • Разнообразная проектная документация, в том числе строительные сметы;
  • Любые объекты, которые ещё находятся на этапе строительства, в том числе муниципальные;
  • Любые объекты, которые давно построены. К таким объектам относятся не только жилые и нежилые помещения, но и, например, мосты и тоннели, дороги.

Кто может назначить строительную экспертизу?

Иногда возникают спорные ситуации, при которых остро необходимо участие независимого эксперта. Это необходимо для того, чтобы прояснить вопросы, требующие специализированных знаний в области строительства и проектирования.

Обратиться с ходатайством о проведении строительной экспертизы можно во время судебного процесса, сделать это может как истец, так и ответчик. Кроме того, данное исследование может быть инициировано по решению суда, запросу прокуратуры, следователя.

Во внесудебном порядке за проведением экспертизы может обратиться гражданин, юрлицо, ИП. В таком случае заключается договор о проведении исследования с экспертным учреждением.

 Какие методы используются при проведении строительной экспертизы?

Проверка документации. В первую очередь к методам проведения строительной экспертизы относится техническо-правовой мониторинг различной документации, связанной с необходимым объектом. Документация проверяется на соответствие принятым законами стандартами. 

  1. Визуальный осмотр. Объект подвергается тщательному визуальному осмотру для обнаружения явных дефектов. После данного метода чаще всего используется следующий — эксперты, обнаружив визуально явные отклонения от нормы, проводят необходимые замеры.
  2. Методы неразрушающего контроля. Существует специальный так называемый метод неразрушающего контроля. Этот метод означает, что при исследованиях используются такие инструменты и приспособления, которые никаким образом не могут воздействовать на объект и никак не могут его разрушать. Например, сюда относится способ тепловизионного изучения.
  3. Лабораторные исследования. Важную роль при проведении экспертизы играют лабораторные исследования. Такого метод может применяться в отношении любых строительных материалов.
  4. Метод полевых испытаний. Он подразумевает выезд экспертов с оборудованием к исследуемому объекту. Для полноты картины в некоторых случаях приходится прибегать к механическому воздействию на некоторые участки объекта.
  5. После полевых испытаний проводится дополнительный мониторинг. В различные трещины устанавливаются специальные маячки, по которым можно наблюдать динамику разрушения.

Изучению могут подвергаться отдельные элементы на объекте, например, лестницы и лестничные пролёты, фундаменты, кровли, перекрытия. При работе с землёй могут проводиться различные манипуляции, например, замер грунтовых вод.

Результаты строительной экспертизы

После того, как проведены все необходимые манипуляции и исследования, компания, проводившая экспертизу, составляет письменное заключение, в котором указывается вся информация по поводу исследования. На данном заключении обязательно должна быть официальная печать организации и подписи.

В экспертном заключении излагается детальное описание самого объекта, а кроме того, перечисляются все методы исследования, которые были использованы при проведении строительной экспертизы. Должна присутствовать дефектная ведомость, в которой в обязательном порядке содержатся такие сведения, как: какие повреждения были у объекта исследования, а также какие методы были использованы для устранения выявленных повреждений.

В заключении содержатся ответы на поставленные перед экспертом вопросы, например, возможно ли в дальнейшем использование обследуемого объекта, а также может ли быть проведена реконструкция, не представляет ли объект опасность для жизни и здоровья людей и т.д.

Материал подготовлен, строительным экспертом Александром Зыряновым

Поделиться в социальных сетях: