Техническая строительная экспертиза в Перми

В каких случаях назначают строительную экспертизу

Экспертиза может проводиться по заказу лица (частного, компании) или по назначению суда. В последнем случае она будет судебной.

Независимая строительная экспертиза для суда часто нужна при рассмотрении гражданских или арбитражных дел — если для решения вопроса нужны специфические знания в сферах проектирования конструкций, строительства и ремонтно-отделочных работ. 

Примеры случаев, в которых может понадобиться судебная строительная экспертиза:

• при продаже-покупке недвижимости;
• споры о качестве, стоимости и объеме выполненных подрядчиком  услуг;
• необходимость определить тип, объем и стоимость выполненных ремонтно-строительных работ;
• выяснение правомерности строительства или использования объекта (административные правонарушения);
• установление размера материального ущерба, который был нанесен зданию или квартире (например, при халатном отношении строителей к своему делу или в процессе эксплуатации инженерных систем);
• установление категории технического состояния жилого дома;
• установление аварийности жилого дома.

Объекты экспертизы

Объектами процедуры могут быть:

• квартиры, здания и сооружения;
• строящиеся объекты;
• придомовые территории;
• документация (как исполнительная, так и проектная);
• сметы.

Также объектом могут быть инженерные коммуникации.

Задачи

В ходе независимой экспертизы для суда могут анализироваться:

• качество проведенных работ и наличие брака;
• возможные последствия от нарушений технологических процессов;
• соответствие ГОСТам, пожарным и санитарным нормам;
• соответствие условиям договора подряда;
• уровень изношенности здания;
• объем ущерба после пожара или залива (также рассчитывается примерная стоимость восстановительных мероприятий);
• соответствие перепланировки (реконструкции) строительным требованиям;
• причины возникновения дефектов, деформаций, снижения прочности и т.д.; 
• характер и предпосылки появления неполадок в инженерных коммуникациях.

В ходе исследования  может осуществляться: геодезический мониторинг, контрольный обмер, анализ состояния несущих конструкций и т. д.

Кто имеет право проводить экспертизу

Главное требование — наличие соответствующего высшего образования. Эксперт должен окончить вуз и иметь специальность "инженер-строитель", подтвержденную наличием диплома. Кроме этого, специалист должен обладать знаниями в сфере экспертизы: знать правовую основу, утвержденные методики.

Также эксперт должен уметь проводить инструментальные исследования объекта, лабораторные исследования. Например, замеры и изучение образцов. Предварительно специалист должен обследовать объект визуально: осмотреть его, выявить брак и повреждения, зафиксировать дефекты с помощью фото.

Что включает экспертное заключение

Готовый документ включает три главных раздела: введение, основную и заключительную части:

• Во вводной части — информация о назначении судебной экспертизы, данные об эксперте (о сотруднике и компании), а также исследуемые вопросы.
• В основной части содержится описание объекта и хода исследования, с обоснованием методов.
• Заключительная часть содержит ответы на вопросы. 

К заключению прилагаются все необходимые материалы - расчеты, результаты замеров, чертежи, графики, фотографии и т.д..

По всем вопросам звоните в рабочее время +7 (342) 248-04-70