Экспертизу земельных участков проводят профессионалы. Она может быть использована в суде, когда возникает необходимость решать вопросы, связанные с границами земельного надела или его целевым использованием.
Задачи
Экспертизу с привлечением независимых экспертов проводят, чтобы решить различные споры:
- выделить долю одного из собственников или определить порядок пользования общим имуществом;
- установить границы и площадь участка, для межевания;
- установить границы расположенных на участке построек.
Нужна процедура и в случае оспаривания границ смежных земельных наделов, когда возникают споры. Если требуется выявить нарушения действующих градостроительных, санитарных норм и правил застройки, то в обязательном порядке назначается экспертиза.
Кто проводит
Независимую экспертизу могут проводить специалисты, имеющие опыт и знания в области земельных вопросов. Кроме того, они не должны иметь личную заинтересованность в этом деле, не находиться со сторонами спора в родственных связях.
Процедура позволяет установить проверенную и надежную информацию о состоянии участка в данный момент, его границах, разрешенных целях использования. Например, эксперт может установить, соответствует ли использование участка и постройки, расположенные на нем, разрешенному назначению: сельское хозяйство, индивидуальное жилое строительство или коммерческая деятельность.
Этапы проведения
Эксперт, проводя независимую земельную экспертизу, совершает ряд действий:
- проверяет и анализирует представленные в документах данные;
- проводит осмотр участка на месте;
- проводит измерения с помощью специального геодезического оборудования;
- осуществляет фотофиксацию;
- оформляет итоговый документ.
Преимущества
Независимая экспертиза земельного надела имеет много преимуществ.
Во-первых, она позволяет получить достоверную информацию об участке, оценить его состояние перед продажей или покупкой, чтобы понять истинную стоимость. Особенно важно проводить процедуру, чтобы исключить любые неточности, которые могут привести к большим финансовым потерям.
Во-вторых, потенциальный покупатель может получить объективные данные, благодаря которым появиться возможность использовать участок для определенного вида деятельности и получить при этом прибыль.
В-третьих, данная процедура помогает предотвратить конфликты, нередко возникающие во время использования земли.
Специалисты имеют высокую квалификацию и опыт в подобных делах, что позволяет получить точные надежные результаты. Выводы специалистов имеют правовую силу, поэтому могут быть использованы для регистрации прав, при заключении различных сделок, обращении в суд.
Грамотно проведенная экспертиза будет являться веским доказательством в любом судебном процессе.